Blog Newspaper Innovation

BORIS Johnson telah mengonfirmasi rencana untuk memberikan hak kepada penyewa asosiasi perumahan untuk membeli rumah mereka.

Perdana Menteri mengumumkan perombakan di Lancashire kemarin saat dia berjanji untuk akhirnya mengubah penyewa yang kesulitan menjadi pemilik rumah yang bangga.

1

Ini merupakan perpanjangan dari skema Hak untuk Membeli, yang diperkenalkan oleh Margaret Thatcher pada tahun 1980an dan pada awalnya ditujukan untuk penyewa gedung dewan.

Skema ini bertujuan untuk membantu generasi pembeli pertama yang tidak dapat memasuki pasar perumahan karena kenaikan harga yang tajam untuk menaiki tangga properti.

Sementara itu, generasi baru “prefab mewah” akan diluncurkan di seluruh negeri untuk menarik lebih banyak penyewa ke rumah DIY yang berkualitas tinggi namun murah.

Hal ini terjadi setelah Johnson memenangkan mosi tidak percaya pada Senin malam ketika 148 pemberontak Tory memilih untuk memecatnya dari kursinya.

Inilah yang perlu Anda ketahui:

Apa skema hak untuk membeli?

Skema Hak untuk Membeli menawarkan kesempatan kepada penyewa dewan untuk membeli rumah mereka dengan harga diskon.

Berdasarkan peraturan saat ini, Anda dapat mengajukan permohonan untuk membeli rumah dewan jika:

• Ini adalah satu-satunya atau rumah utama Anda
• Itu mandiri
• Anda adalah penyewa yang aman, yang berarti Anda biasanya dapat tinggal di properti tersebut selama sisa hidup Anda
• Anda telah menjadi tuan tanah sektor publik selama tiga tahun, meskipun tidak harus tiga tahun berturut-turut

Anda bisa mendapatkan diskon atas nilai pasar rumah Anda saat membelinya jika Anda memenuhi syarat untuk Hak Membeli.

Diskon maksimum adalah £87.200 di Inggris dan £116.200 di wilayah London.

Angka ini meningkat setiap tahun pada bulan April sejalan dengan inflasi indeks harga konsumen (CPI) – harga rata-rata tertimbang pasar barang dan jasa konsumen yang dibeli oleh rumah tangga.

Diskon didasarkan pada berapa lama Anda menjadi penyewa, jenis properti yang Anda beli, dan nilai rumah Anda, sehingga Anda akan mendapatkan imbalan karena tinggal di properti lebih lama.

Namun, Anda mungkin mendapatkan diskon yang lebih kecil jika Anda pernah menggunakan Hak Membeli sebelumnya.

Kapan skema ini pertama kali diperkenalkan?

Jutaan penyewa dewan diberi diskon untuk membeli rumah mereka ketika skema Hak untuk Membeli diluncurkan oleh pemerintahan Konservatif Margaret Thatcher pada tahun 1980.

Ini adalah salah satu reformasi besar pertama yang diperkenalkan oleh Thatcher, yang berkuasa tahun sebelumnya, dan merupakan kebijakan yang populer.

Saking parahnya, Partai Buruh membatalkan penolakannya terhadap kebijakan tersebut pada tahun 1985.

Pada tahun 1999, Pemerintahan Partai Buruh mengurangi diskon maksimum dari £50.000 menjadi £38.000.

Pada bulan Maret 2003, Wakil Perdana Menteri John Prescott mengumumkan bahwa diskon maksimum akan dipotong di 41 wilayah otoritas lokal di London dan Tenggara.

Apa yang terjadi sekarang?

Sebelumnya skema Hak untuk Membeli hanya tersedia bagi penyewa gedung dewan, namun Johnson akan memperluasnya ke penyewa asosiasi perumahan.

Rencana tersebut dapat membantu “generasi penyewa” memasuki pasar perumahan dengan harga rumah yang sangat tinggi.

Harga rumah telah mencapai serangkaian rekor tertinggi selama setahun terakhir.

Menurut Kantor Statistik Nasional, rata-rata rumah di Inggris sekarang berharga £278,000 – naik hampir 10% dibandingkan tahun lalu.

Memperluas skema ini juga akan menguntungkan para pemilih tradisional Tembok Merah yang berbondong-bondong mendukung partai Tory pada pemilu lalu.

Bisakah itu membantu saya membeli rumah?

Ya – selama Anda memenuhi syarat.

Berdasarkan skema Hak untuk Membeli saat ini, Anda mendapatkan diskon 35% untuk rumah dewan Anda jika Anda telah menjadi penyewa di sektor publik selama tiga hingga lima tahun.

Setelah lima tahun, diskon meningkat sebesar 1% untuk setiap tahun tambahan Anda menjadi penyewa di sektor publik.

Namun, kenaikan maksimumnya adalah 70%, atau £87,200 di seluruh Inggris dan £116,200 di wilayah London.

Jika Anda tinggal di apartemen, Anda mendapatkan diskon 50% jika Anda telah menjadi penyewa di sektor publik selama antara tiga hingga lima tahun.

Setelah lima tahun, diskonnya naik menjadi 2%, bukan satu, untuk setiap tahun tambahan Anda menjadi penyewa sektor publik.

Namun, seperti halnya memiliki rumah, diskon ini hanya dapat mencapai maksimum 70% dari £87,200 di seluruh Inggris dan £116,200 di wilayah London.