Apa yang dimaksud dengan hak-hak penghuni liar di Inggris, berapa lama Anda harus tinggal di sebuah rumah sebelum Anda memilikinya dan bisakah penghuni liar diusir?
SANGAT menyakitkan jika penghuni liar menyerbu properti terlantar Anda dan menolak untuk pergi.
Inilah yang perlu Anda ketahui tentang hak-hak mereka dan hak Anda.
Apa yang dimaksud dengan jongkok di sebuah properti?
Jongkok adalah ketika seseorang dengan sengaja memasuki properti tanpa izin dan tinggal di sana atau berniat untuk tinggal di sana, menurutnya situs web pemerintah.
Anda bukan penghuni liar jika Anda memasuki suatu properti dengan izin dari pemiliknya dan menyewa serta terlambat membayar.
Berjongkok di properti non-perumahan bukanlah kejahatan.
Apakah jongkok ilegal?
Hal ini terkadang dikenal sebagai ‘kepemilikan yang merugikan’ dan ilegal di bangunan tempat tinggal dengan potensi hukuman enam bulan penjara dan/atau denda £5.000.
Merusak properti, membuang sampah sembarangan, mencuri properti, menggunakan utilitas tanpa izin, dan tidak mematuhi pemberitahuan pengurangan kebisingan merupakan kejahatan.
Situs web tersebut mengatakan bahwa “biasanya merupakan kejahatan” jika tidak meninggalkan tanah atau properti ketika diperintahkan oleh pemiliknya, polisi, dewan atau sebagai akibat dari perintah kepemilikan kembali.
Apa hak penghuni liar atas properti di Inggris?
Seorang penghuni liar bisa menjadi pemilik rumah jika sudah cukup lama tinggal di dalamnya.
Mereka perlu mendapatkan nasihat hukum terlebih dahulu dari pengangkut atau pengacara.
Setelah melakukannya, mereka dapat mulai mengisi formulir permohonan untuk mengklaim kepemilikan.
Penghuni liar perlu mengisi formulir kepemilikan yang merugikan, lengkap dengan a pernyataan kebenaran disiapkan dengan kuasa hukum, yang akan diputuskan oleh HM Kantor Pendaftaran Tanah.
Pemilik memiliki waktu 65 hari untuk mengajukan keberatan dan jika mereka menolak, permohonan biasanya ditolak secara otomatis.
Mereka dapat mengajukan permohonan lagi dalam dua tahun jika properti tersebut belum diambil alih dan mereka masih memiliki properti tersebut – dan pemiliknya belum mencoba untuk menghapusnya.
Berapa lama saya harus jongkok di sebuah rumah sebelum saya memilikinya?
Penghuni liar jangka panjang dapat menjadi pemilik terdaftar atas properti atau tanah yang mereka tempati tanpa persetujuan pemiliknya.
Untuk melakukan hal ini mereka harus membuktikan bahwa mereka telah menempati properti tersebut selama 10 tahun tanpa persetujuan pemiliknya – 12 tahun jika properti tersebut tidak terdaftar di HM Land Registry – dan bahwa mereka telah bertindak sebagai pemilik properti tersebut selama ini.
Apakah stiker bisa dicopot?
Anda dapat menghilangkan penghuni liar melalui perintah kepemilikan sementara (IPO) atau dengan mengajukan klaim kepemilikan.
Namun, Anda bisa melakukan kejahatan jika mencoba melepas stiker itu sendiri dengan paksa atau ancaman kekerasan.
Permohonan IPO dapat dilakukan dalam waktu 28 hari setelah mengetahui bahwa properti tersebut telah diambil alih.
Pengadilan daerah setempat yang relevan akan mengirimkan konfirmasi IPO Anda dan dokumen yang perlu Anda berikan kepada penghuni liar dalam beberapa hari.
Setelah menerima IPO, penghuni liar harus meninggalkan properti Anda dalam waktu 24 jam dan menjauh selama 12 bulan.