Apakah saya memerlukan izin perencanaan untuk konservatori?
INGIN memberi rumah Anda kehidupan baru dengan konservatori belakang tetapi tidak tahu apakah Anda memerlukan izin perencanaan?
Inilah semua yang perlu Anda ketahui tentang apa yang harus dilakukan sebelum memulai proyek Anda.
Apakah saya memerlukan izin perencanaan untuk konservatori?
Ada beberapa penambahan yang dapat Anda lakukan tanpa izin perencanaan, namun jika Anda tidak memeriksanya – dan melanggar aturan – hal ini dapat merugikan Anda.
Penting juga untuk memastikan bahwa rumah Anda cocok untuk dibangun, dan fondasi Anda cukup dalam.
Pada akhirnya, Anda bertanggung jawab untuk mendapatkan persetujuan sebelum mulai mengerjakannya, jika tidak memenuhi peraturan, Anda mungkin terpaksa membayar untuk membongkarnya, dan hal ini dapat memengaruhi penjualan rumah Anda jika Anda memutuskan untuk pindah.
Jawaban singkatnya adalah Anda tidak memerlukan izin perencanaan untuk konservatori atau perluasan, namun persetujuan peraturan umumnya diperlukan untuk pekerjaan apa pun yang Anda lakukan.
Namun, Anda perlu mendapatkan izin jika:
- Lebih dari 50 persen lahan di sekitar “rumah asli” akan ditutup (termasuk bangunan lainnya)
- Perpanjangan yang Anda usulkan menghadap ke jalan atau jika rumah Anda berada di pojok dengan dinding samping menghadap ke jalan.
Beberapa struktur kaca mungkin dikecualikan dari peraturan jika:
- Mereka dibangun di permukaan tanah
- Luas lantainya kurang dari 30 meter persegi
- Itu dipisahkan dari rumah oleh dinding luar atau jendela
- Setiap instalasi listrik tetap dan kaca memenuhi persyaratan peraturan
- Kamar ini memiliki sistem pemanas independen dengan kontrol hidup/mati dan suhu terpisah
Konservatorium modern dengan konsep terbuka memerlukan persetujuan peraturan.
Untuk mendapatkannya, Anda perlu menunjukkan bahwa efisiensi energinya setara dengan properti lainnya.
Peraturannya cukup rumit, jadi dapatkanlah nasihat ahli dan pertimbangkan untuk meminta konsultan perencanaan untuk membantu Anda.
Anda dapat mengetahui apakah proyek Anda memerlukan izin perencanaan dengan hubungi LPA Anda (otoritas perencanaan lokal).
Anda juga dapat menghubungi mereka untuk mengajukan izin perencanaan.
Pemerintah telah pedoman yang diterbitkan tentang aturan perencanaan.
Berapa lama izin perencanaan berlaku?
Setelah Anda memutuskan apa yang akan Anda tambahkan dan memastikan build memenuhi persyaratan, Anda akan memiliki jangka waktu tertentu untuk menyelesaikan pekerjaan.
Umumnya, Anda memiliki waktu tiga tahun untuk mulai bekerja.
Ada pengecualian yang jarang terjadi dalam hal ini, namun jika Anda salah satunya, hal ini akan dinyatakan dengan jelas dalam surat persetujuan dari dewan direksi Anda.
Ini berarti Anda memiliki waktu tiga tahun sejak tanggal izin diberikan untuk mulai membangun.
Batasannya hanya berlaku pada saat konstruksi dimulai, dan Anda dapat mengajukan permohonan kembali izin jika masa berlakunya sudah habis.
Apakah saya memerlukan izin perencanaan untuk gudang?
Gudang adalah tempat yang bagus untuk beristirahat dan menyimpan peralatan berkebun Anda, tetapi apakah Anda memerlukan izin perencanaan untuk membangunnya?
Kabar baiknya adalah, karena peraturan tentang “pembangunan yang diizinkan”, untuk TIDAK biasanya memerlukan izin perencanaan, menurut Checkatradeselama Anda tetap berpegang pada aturan.
Hal ini juga berlaku untuk bangunan taman lainnya seperti garasi dan rumah kaca.
Menurut para ahli, jika ingin membangun tanpa perencanaan harus memperhatikan hal-hal berikut:
- Itu tidak dapat ditempatkan di depan properti Anda
- Luas lantainya tidak boleh melebihi 15m2
- Itu harus mencakup kurang dari 50% dari total luas properti Anda
- Jika dalam jarak 2m dari batas properti, tinggi bangunan tidak boleh melebihi 2,5 meter
- Ketinggian atapnya tidak boleh melebihi 2,5 meter dan harus satu lantai
- Itu harus untuk keperluan rumah tangga dan tidak berisi akomodasi tidur
- Balkon atau serambi tidak boleh terpasang, dan dek tidak boleh lebih dari 30 cm dari tanah