Blog Newspaper Innovation

Perseteruan yang dimulai karena pagar adalah hal biasa yang terjadi di antara tetangga, tetapi apa yang harus Anda lakukan jika pagar rumah sebelah roboh?

Salah satu pemilik rumah merasa tidak senang ketika pagar tetangganya roboh hingga ke halaman rumahnya dan tidak segera dibongkar.

1

Mereka menulis kepada Waktu keuangandan berkata: “Pagar tetangga saya roboh di taman saya saat terjadi badai beberapa bulan yang lalu.

“Masih ada di sana, dan membuat taman saya terlihat sangat kumuh.

“Tetangga saya memasang pagar beberapa tahun lalu. Tidak ada seorang pun yang memeliharanya atau setuju untuk memeliharanya.”

Masalah ini cukup umum terjadi, karena pagar sering kali roboh atau perlu diganti karena keausan atau cuaca buruk.

Dianjurkan untuk mencari tahu siapa yang bertanggung jawab atas pagar tersebut sebelum timbul masalah.

Siapa yang bertanggung jawab atas pagar tersebut?

Mitos yang umum adalah bahwa Anda bertanggung jawab atas batas kiri properti Anda – meskipun hal ini tidak selalu terjadi.

Untuk menentukan siapa yang harus memelihara, memperbaiki atau melepas pagar, ada beberapa pemeriksaan yang bisa Anda lakukan.

Anda tidak boleh berasumsi bahwa pagar adalah masalah tetangga Anda, meskipun mereka yang memasangnya sejak awal.

Temukan batasnya

Untuk menentukan apakah sebuah pagar adalah tanggung jawab Anda atau milik tetangga Anda, hal pertama yang perlu Anda lakukan adalah memeriksa di mana batasnya.

Hal ini dapat ditemukan dalam akta harta benda Anda.

Jika Anda tidak memiliki salinannya, Anda bisa mendapatkannya dari Kantor Pendaftaran Tanahhanya dengan £3.

Melalui layanan ini, Anda dapat memperoleh informasi tentang suatu properti dan sejauh mana batas-batas umumnya, meskipun Anda bukan pemiliknya.

Penting untuk diingat bahwa akta tersebut tidak secara spesifik menunjukkan siapa yang bertanggung jawab atas batas tersebut, dan terkadang garis besar yang digariskan bersifat umum.

Meskipun mungkin ada tanda T yang menunjukkan sisi mana dari pagar yang harus Anda pertahankan.

Informasi yang terdapat dalam dokumen dapat membantu Anda membangun sebuah kasus, namun perlu diketahui bahwa hal tersebut tidak dapat diandalkan sendirian.

Bicaralah

Kedengarannya cukup sederhana, namun sedikit komunikasi dapat menyelamatkan Anda dari banyak masalah dalam jangka panjang, jadi tanyakan saja apakah mereka bersedia mengambil tanggung jawab terlebih dahulu.

Dengan melakukan hal ini, kemungkinan besar Anda akan terhindar dari eskalasi masalah ini, yang berpotensi menghabiskan biaya lebih besar daripada harga pagar baru.

Jika keadaan memanas dan membuat Anda berpikir Anda harus pergi ke pengadilan, pertimbangkan mediasi terlebih dahulu – ini tidak gratis, namun jauh lebih murah daripada pergi ke pengadilan.

Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) dan Asosiasi Litigasi Properti memiliki a layanan mediasi untuk membantu tetangga menyelesaikan sengketa perbatasan.

RICS juga menyediakan a daftar surveyor yang dapat membantu dalam sengketa batas.

Bicaralah dengan pemiliknya

Jika Anda dan tetangga Anda tidak memiliki properti tersebut, mungkin tidak ada di antara Anda yang bersedia menerima tanggung jawab untuk membangun pagar baru.

Dalam hal ini, Anda dapat bertanya kepada pemilik dan tetangga Anda properti mana yang menjadi tanggung jawabnya.

Tuan tanah bertanggung jawab atas perbaikan pagar dan gerbang – kecuali jika penyewa menyebabkan kerusakan.

Tanggung jawab tetangga

Jika pagar yang rusak membuat Anda kesal, Anda mungkin mempertimbangkan untuk memasangnya kembali dengan hati-hati.

Mary Rouse, Kepala Litigasi Real Estat di Wright Hassall, berkata, “Jika tetangga menolak tanggung jawab, Anda cukup memasang kembali pagar di halaman rumahnya dengan hati-hati.”

Dia menambahkan: “Jika menurut Anda hal itu dapat menimbulkan masalah, informasikan kepada mereka bahwa mereka melakukan pelanggaran dan menyebabkan gangguan, dan Anda meminta mereka untuk melepaskan pagar tersebut – yang disebut ‘meredakan gangguan’.”

Rouse merekomendasikan untuk memberikan jangka waktu tertentu kepada tetangga tersebut, misalnya tujuh hari, dan menjelaskan bahwa jika pagar tersebut belum lepas dari properti Anda pada saat itu, Anda akan menjauh darinya atau mengambil tindakan hukum.

Hubungi dewan

Rouse berkata, “Sebagai upaya terakhir, Anda dapat melaporkan mereka ke dewan dan melihat apakah mereka akan menyelidikinya.”

Dewan mempunyai wewenang untuk membawa suatu kasus ke pengadilan jika dewan tersebut memutuskan bahwa kasus tersebut merupakan gangguan hukum (intervensi yang melanggar hukum terhadap penggunaan atau penikmatan tanah oleh seseorang).

Meskipun dewan tidak dapat menangani setiap kasus, terutama jika tidak jelas di mana letak tanggung jawab pagar tersebut.

Rouse berkata, “Pada akhirnya, Anda dapat menginstruksikan seorang pengacara untuk mengajukan gugatan perdata untuk mendapatkan perintah yang mengharuskan tetangga Anda untuk merobohkan pagar atau mengizinkan Anda untuk membuangnya.”

Di tempat lain, seorang pakar real estat membagikan 20 hal yang harus Anda periksa saat membeli rumah.

Atau jika Anda ingin menjual rumah Anda, lihat tips sukses menjual rumah berikut ini.

Mengenai masalah penjualan, Anda dapat menambah nilai pada properti Anda sebelum memasarkannya.