Tetangga saya tidak mau membayar setengahnya untuk pagar taman baru – apa hak saya?
Seringkali para tetangga berdebat mengenai perbaikan pagar, bahkan ada yang membawanya ke pengadilan untuk menyelesaikan perselisihan ini untuk selamanya.
Untuk menghindari kerumitan berdebat dengan tetangga Anda, di sini kami jelaskan hak Anda atas perbaikan pagar dan mengapa tetangga Anda mungkin harus membagi biayanya dengan Anda.
Tetangga saya tidak mau membayar setengahnya untuk pagar taman baru – apa hak saya?
Masalah ini diangkat pada Waktu ketika seorang pembaca bertanya apakah mereka dapat meminta tetangganya membayar biaya perbaikan pagar.
Pemilik rumah mengatakan bahwa dia bertanggung jawab untuk memperbaiki pagar tersebut, namun pagar tersebut berada di tanah tetangganya, jadi dia ingin tetangganya membayar setengahnya.
Seorang pengacara dari Ramsdens mengatakan pemilik rumah masih bertanggung jawab penuh jika dia bertanggung jawab atas perbatasan dan pagar.
Perbaikan pagar rata-rata menghabiskan biaya lebih dari £900, menurut Checkatrade, atau £1,750 untuk penggantian.
Hal ini membuat penting untuk memahami siapa yang bertanggung jawab atas perbaikan ketika pagar rusak dan perlu diganti atau diperbaiki.
Ada banyak asumsi mengenai siapa yang bertanggung jawab atas perbaikan pagar.
Ada yang mengatakan pemilik rumah bertanggung jawab atas pagar di sisi kiri halamannya, atau Anda memberikan sisi bagus pagar tersebut kepada tetangga saat Anda memasangnya.
Namun Joanne Ellis, rekan dalam tim penyelesaian perselisihan di pengacara Stephensons, mengatakan kata-kata tersebut hanyalah mitos dan tanggung jawab hukum bisa berbeda-beda.
Dia mengatakan langkah pertama adalah memeriksa akta properti Anda, yang Anda miliki di Situs web Pendaftaran Tanah seharga £7.
Ini akan menunjukkan tata letak dan batas-batas tanah yang Anda miliki.
Mungkin juga ada tanda T yang menunjukkan sisi pagar mana yang harus Anda pertahankan.
Ellis berkata: “Perbuatan adalah hal yang paling penting untuk diperiksa.
“Beberapa akta dapat menentukan berapa tinggi pagar itu dan siapa pemiliknya.
“Jika tidak ada yang bisa dilakukan, maka Anda harus mulai melihat siapa yang memasang pagar.
“Ada asumsi tertentu seperti apakah material atau fiturnya sama dengan properti lain di properti Anda.
“Paket informasi properti bahkan dapat menunjukkan siapa pemilik pagar saat Anda pertama kali pindah.”
Jika pemilik rumah bertanggung jawab atas sebuah pagar, katanya, itu berarti mereka harus mendanai seluruh biaya perbaikan, meskipun itu dilakukan di tanah tetangga.
Namun, Ellis mengatakan mereka mungkin harus menanggung biaya jika tetangganya melakukan perubahan pada lahan mereka yang berdampak pada pagar tersebut.
Dia mengatakan yang terbaik adalah mencoba menyelesaikan perselisihan secara damai karena menggunakan pengacara bisa memakan biaya yang mahal.
Ellis mengatakan dia telah melihat perselisihan perbatasan dibawa ke pengadilan, yang bisa memakan biaya £40,000 hingga £50,000.
Untuk menghindari hal ini, Anda bisa Dewan lokal untuk menyelesaikan perselisihan atau menggunakan layanan mediasi.
Mungkin masih ada biayanya, tapi akan lebih murah dibandingkan menggunakan pengacara.
Ellis menambahkan: “Perselisihan antar tetangga sangat menegangkan dan memakan banyak biaya serta membutuhkan waktu bertahun-tahun untuk diselesaikan jika Anda tidak menemukan solusinya.
“Jika Anda bisa mencapai kesepakatan, tidak masalah apa posisi hukumnya.”
Berapa tinggi legal pagar antar tetangga?
Tinggi pagar yang sah adalah total dua meter.
Jika Anda ingin menyertakan teralis pada pagar Anda, perhatikan bahwa itu akan dimasukkan dalam ketinggian maksimal.
Secara hukum, tinggi pagar Anda terdiri dari pagar dan teralis yang sebenarnya.
Teralis digunakan untuk menambah ketinggian pagar dan juga membuat taman terlihat lebih indah.
Jika pagar Anda melebihi tinggi legal, Anda perlu mengajukan izin perencanaan.
Bolehkah tetangga mengecat pagar saya?
Tergantung siapa pemilik pagar tersebut.
Jika Anda memiliki pagar secara langsung dan pagar tersebut berada di sisi properti Anda, maka mereka tidak dapat mengecatnya.
Jika mereka melakukannya, mereka dapat didenda karena melakukan vandalisme.
Sebaliknya, jika pagar tersebut berada di garis properti mereka, mereka dapat melanjutkan dan mengecatnya.